您的位置 首页 房产

四川省绵阳市的房价高不高

图一绵阳市夜景 前言:据小鸟了解每个城市的房价高低多多少少都不相同,但有一点是相同的,老百姓都感觉房价太高。绵阳市的房价高不高这个问题小鸟认为在同是三线城市里价格不算高,只能算是中…

四川省绵阳市的房价高不高

图一绵阳市夜景

前言:据小鸟了解每个城市的房价高低多多少少都不相同,但有一点是相同的,老百姓都感觉房价太高。绵阳市的房价高不高这个问题小鸟认为在同是三线城市里价格不算高,只能算是中等。

四川省绵阳市的房价高不高

图二三线城市榜单

四川省绵阳市的房价高不高

图三四线城市榜单

绵阳市属全国338个地级以上城市中的三线城市,而晋中市属四线城市。一个三线一个四线,通过对比就可以知道绵阳市目前房价高不高了。小鸟将从以下三点进行分析:

1、绵阳市基本面及房价走势

2、晋中市基本面及房价走势

3、两市对比所得结论

四川省绵阳市的房价高不高

图四绵阳市风景

绵阳市基本面及房价走势

经济方面:2018年,绵阳市实现地区生产总值2303.82亿元,按可比价格计算,增长9.0%。其中:第一产业增加值301.27亿元,增长3.7%。第二产业增加值929.40亿元,增长9.4%。第三产业增加值1073.15亿元,增长10.1%。人均地区生产总值47538元,增长8.4%

人口方面:截至2018年末,绵阳市下辖3个市辖区、1个县级市、5个县,常住人口485.7万人

房产方面:2018年,绵阳市房地产开发投资204.54亿元,增长15.8%。商品房施工面积1741.42万平方米,下降7.5%,商品房竣工面积155.02万平方米,下降48.9%;商品房销售面积589.03万平方米,增长6.2%。

四川省绵阳市的房价高不高

图五绵阳市夜景

2019年绵阳市(以涪城区为例)房屋均价走势如下图:

四川省绵阳市的房价高不高

图六绵阳市涪城区房价走势

由上图六(绿线代表涪城区)可以看出绵阳市涪城区的房屋销售均价从2018年6月从上升趋势开始止稳,在8200元每平米横盘荡。

四川省绵阳市的房价高不高

图七晋中市行政划分

晋中市基本面及房价走势

经济方面: 2018年初步核算,全年全市地区生产总值1447.6亿元,比上年增长7.1%。其中,第一产业增加值113.8亿元,下降2.3%,占生产总值的比重7.9%;第二产业增加值688.1亿元,增长7.6%,占生产总值的比重47.5%;第三产业增加值645.7亿元,增长8.5%,占生产总值的比重44.6%,人均地区生产总值42910元

人口方面:晋中市下辖2个市辖区(太谷县2019年12月9号经批准撤县改为太谷区)、8个县,代管1个县级市。2018年底常住人口为338.16万人,比上年增加1.60万人。

房产方面:2018年,晋中市房地产开发投资完成额160.9亿亿元,增长38.7%。商品房施工面积1605.4万平方米,增长6.7%,商品房竣工面积76.7万平方米,下降49.2%,商品房销售面积197.2万平方米,增长23.5%。

2019年晋中房屋销售均价走势(以榆次区为例)如下图所示:

四川省绵阳市的房价高不高

图八晋中市榆次区房价走势

由上图八(绿线代表榆次房价)可以看出榆次房屋销售均价从2018年9月开始止稳,2018年9月到2019年12月震荡上浮,但幅度不大。近期又开始下跌趋势。

四川省绵阳市的房价高不高

图九晋中市祁县乔家大院

两市对比所得结果

绵阳市作为四川省第二大城市,通过以上对比可以发现其年生产总值、人均收入、房屋销售及施工面积都远远大于山西省晋中市,人口方面两市相差近150万左右。但在房价上两市仅仅相差200元每平米。

综上所述:绵阳市房价处在一个平稳发展期,相对而言绵阳市的房价并不高。通过以上对比可以看出,比其各方面都要差一层次的晋中市房价都已经8000元每平左右了。当然作为老百姓而言感觉房价还是高,各位看官觉得呢?

本文来自网络,不代表宁海赛尔新闻网立场,转载请注明出处:http://www.nbsayer.cn/fangchan/250498/

为您推荐

联系我们

联系我们

宁海赛尔新闻网每天实时更新今日头条新闻,体育热点新闻,娱乐八卦新闻,给你好看的热门资讯。
关注微信
微信扫一扫关注我们

微信扫一扫关注我们

关注微博
返回顶部